O que é Topografia e Agrimensura?
Topografia é a ciência que estuda os procedimentos para a medição e a representação gráfica do terreno. Além da coleta de dados, também é utilizada na implantação de projetos de engenharia e arquitetura.
A Agrimensura integra a técnica da coletas de dados e a parte legal/jurídica do terreno.
Essas duas áreas estão intimamente relacionadas e sua combinação é fundamental para o sucesso de muitos projetos, desde o planejamento e a concepção até a construção e a manutenção.
Serviços de Topografia e Agrimensura
Se você está planejando construir, comprar, vender ou regularizar um imóvel, contratar uma empresa de topografia e agrimensura é a melhor decisão que você pode tomar.
Entenda cada tipo de serviço:
1. Levantamento planimétrico
O levantamento planimétrico é a coleta de dados para a representação gráfica do terreno em uma planta 2D, contendo suas dimensões, ângulos e coordenadas exatas.
Um levantamento planimétrico preciso e detalhado pode evitar problemas futuros com vizinhos, prefeitura, cartório de registro de imóveis e justiça, além de ajudar a otimizar a construção e reduzir custos.
2. Levantamento planialtimétrico
O levantamento planialtimétrico é a representação gráfica das medidas do terreno em três dimensões: altura, largura e comprimento. Ou seja, é o levantamento planimétrico acrescido da variação de altitudes e inclinações. É o primeiro passo para qualquer projeto de construção, pois é a base para o cálculo de áreas, terraplenagem (volumes de corte e aterro) e para a elaboração dos projetos arquitetônicos e de engenharia. Além de evitar surpresas desagradáveis durante a construção, o levantamento topográfico também pode ser necessário para obtenção de licenças e aprovações legais.
É essencial para o dimensionamento e projeto das redes de serviços públicos, como: água, esgoto, energia elétrica e telecomunicações. Também é utilizado para o planejamento de estruturas de contenção, como muros de arrimo/cortinas atirantadas e para a definição de curvas de nível, prevenindo o deslizamentos de terra.
Um levantamento planialtimétrico preciso permite diminuir o retrabalho, o tempo de execução e o custo da obra.
3. Nivelamento / levantamento altimétrico
O nivelamento é o levantamento altimétrico, ou seja, a medição da altura entre pontos diferentes do terreno. É essencial para projetos que envolvem grandes estruturas, como pontes, viadutos e barragens.
4. Levantamento topográfico para usucapião
Usucapião é a obtenção da matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis com a comprovação da posse pacífica e ininterrupta por um determinado período de tempo. É essencial para garantir a propriedade legal do imóvel, além de ocasionar a valorização do terreno. A contratação de um advogado é indispensável para esse processo.
O levantamento para usucapião é um levantamento topográfico planimétrico que tem como objetivo gerar planta e memorial descritivo do terreno, também indispensável para ação de usucapião.
5. Retificação de área/matrícula
A retificação de área é o processo de correção da área registrada de um imóvel no cartório de registro de imóveis. É essencial para garantir a propriedade legal do imóvel.
6. Desmembramento / desdobro
O desmembramento é o processo de dividir um terreno em duas ou mais partes, desde que não necessite a abertura ou modificação do sistema viário. É essencial quando o proprietário deseja vender ou transferir parte de seu terreno para outra pessoa, criando assim novas matrículas.
7. Remembramento / unificação de área
O remembramento é o processo de unir dois ou mais terrenos em um só. É essencial para a realização de projetos que envolvam a construção de um grande empreendimento em terrenos próximos.
8. Georreferenciamento
O georreferenciamento é o processo de identificação dos vértices de um imóvel em relação ao Sistema Geodésico Brasileiro. É essencial para a regularização de imóveis rurais.
9. Locação de obras
A locação de obras é o processo de transferência dos elementos do projeto de engenharia ou arquitetônico para o terreno, como estacas, pilares, gabaritos, eixos, corte/aterro, terraplenagem, entre outros. É essencial para garantir a precisão da execução da obra e evitar problemas estruturais, gerando segurança, agilidade e economia de custos.
A topografia é imprescindível para qualquer obra civil. Ela garante que a construção seja realizada conforme projetada e de acordo com as normas técnicas.
Onde encontrar o melhor serviço de Topografia e Agrimensura em Florianópolis e região?
Como você pode ver, contratar um serviço de topografia e agrimensura é essencial para garantir a propriedade legal do seu imóvel, evitar problemas futuros e otimizar a construção. Se você precisa de qualquer um dos serviços mencionados neste artigo, entre agora em contato conosco. A Pontual Topografia oferece soluções personalizadas para atender às suas necessidades e garantir o sucesso de seus projetos. Estamos prontos para ajudá-lo!
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